Volgens IMF stijgen huizenprijzen veel te hard

Het IMF waarschuwt landen waar de huizenprijzen nu veel te snel stijgen: ontwikkel beleid daartegen of een nieuwe crisis ligt in het verschiet. Daarover schrijft Trouw. Aan twee derde van de bankencrises ging volgens het IMF een oververhitte woningmarkt vooraf. De woningprijzen zijn gemiddeld dan wel niet zo hard gestegen (3 procent), maar in individuele landen gingen de huizenprijzen mede door de lage rente sneller omhoog dan historisch gezien verantwoord is. Om aan te tonen dat een aantal landen de woningmarkt weer aan het opblazen is, heeft het IMF de woningprijzen afgezet tegen inkomens en huurprijzen. In Canada zijn de huizenprijzen 33 procent te hoog in vergelijking met de inkomens, in Groot-Brittannië is dat 27 procent en in Nederland nog altijd 20 procent. Maar ook in België, Australië, Noorwegen en Zweden zijn de huizenprijzen te snel gestegen. In Nederland is de prijs van een koophuis sinds 2008 met 20 procent gezakt. Het IMF suggereert nu dat dat nog niet genoeg is en adviseert om de hoogte van hypotheekleningen ten opzichte van de waarde van een huis naar beneden te brengen. De zogenoemde loan-to-value-ratio is met 104 procent internationaal gezien nog steeds erg hoog. Ook het omlaag brengen van de hypotheekrenteaftrek zou het IMF erg kunnen waarderen. Het kabinet heeft al maatregelen getroffen, maar of die zwaar genoeg zijn, is de vraag.

Bron(nen): Trouw